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  • 最新更新日 : 2022.02.09

    お仕事NO : FZK-001-S

    【営業】※販売はありません!不動産をリニューアルなどで有益化を目指す企画営業!

    • 勤務地
      名古屋市西区
    • 職種
      営業・ラウンダー
    • 給与
      • 年収:450万円~
    • 業種
      不動産再生
    こだわり条件
    • 英語力不要
    • 車通勤OK
    • 禁煙・分煙
    • 制服あり
    • 研修制度あり
    • 社会保険制度あり
    • 産休・育休取得実績あり
    • 大手企業
    • 土日祝休み
    • 勤務地固定
    • 交通費支給
    • 60代~歓迎
    • 男性活躍中
    • 20代活躍中
    • 30代活躍中
    • 40代活躍中
    • 50代活躍中

    RECOMMENDED POINT

    「不動産営業って大変そう・・・」
    このお仕事に販売はありません!もちろんノルマもありません!
    不動産をリノベーションし、物件に不可価値をつけるのがメインのお仕事!
    少し変わった企画営業です!

募集要項

  • 募集職種
    営業・ラウンダー
  • 雇用形態
    正社員
  • 勤務時間

    ・9:30~18:30(休憩60分)
    ・残業:有/月間20時間~42時間程度

  • 給与

    年収:450万円~

    年収: 450 万円 ~ 700 万円 ( 月収: 32.5万円 ~ 50万円 / 月額基本給: 20万円 ~ 37.5万円 )
    年収は経験スキルに応じて1000万円を超える可能性もございます。※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。

  • 休日

    ・年間休日121日※社内カレンダーによる
    ・完全週休2日制(土・日)、祝祭日
    ・有給休暇 初年度10日(7ヶ月目~)
    ※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇取得しやすい風土です。

  • 勤務地
    名古屋市西区
  • 仕事内容

    【仕事の流れ】
    ◆物件(一棟収益不動産:中古マンション・中古オフィスビル)の買取仕入
    ①情報収集:不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した優良な物件のまずは検討・調査。従来長く付き合いのある仲介業者や仲介業者向けの新規営業もあります。まずは中古物件が出たら相談してみようという関係づくりを意図して営業を行います。
    ②物件の情報が出揃った段階で、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができ出口が見えるか」という視点で物件を査定。当社独自のプロジェクト計算シート(いくらの値付けができるか、出口見据えて、収益利回りを計算)で試算し、いくらで仕入れるのかを交渉します。 エリアの家賃の平均相場を踏まえて、売値として設定できるか、工事の度合いの費用を踏まえて試算します。

    ③物件の仕入:(上長協議のうえ、決定)リノベ-ションのプランと同時進行

    ◆再生プラン
    ④再生プラン実行へ:空室ゼロに向けた企画:具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
    ※担当営業が責任を持ってプランをおこないます(営業がプランを練る※本社には不動産管理部がいて、工事企画をする部隊もいる)。外部の委託工事業者複数に見積り依頼し選定発注を行います。

    ⑤リーシング活動:リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販(出口に向けて)の準備を行います。賃貸仲介業者を通じて入居者さんを決めてもらい、部屋が埋まり、利回りが上昇します。結果、収益性が完全され再販価格を決定されます。

    ◆販売
    ⑥販売営業:個人投資家への直接営業(これをやるのがコンサル営業)、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。仕入れた仲介業者に捕らわれることなく、別の仲介業者に売る場合もあります。柔軟に出口先を模索していきます。

  • 待遇・福利厚生

    ・確定拠出年金(401K)

    ・社員旅行(年1回)

    ・借り上げ社宅制度

    ・海外旅行補助制度

    ・従業員紹介制度(40万円・期ごとによります)あり。

  • 応募資格

    【必須】
    ・不動産業界経験者 ※不動産に興味があり不動産の専門用語の理解ある未経験者も歓迎
    ・業務に支障がない程度のPCスキル(高度なPCスキルは必要ありません)
    ・普通運転免許証(営業活動は社有車にて行います)
    【歓迎】
    ・収益不動産の仕入買取、再販経験
    ・マンション・オフィスビルなどの中古不動産・用地等の物件仕入れの経験
    ・不動産管理業務経験
    ・賃貸不動産コンサルティング業務経験
    ・マネジメント経験
    ・リノベーションの運営、企画経験(一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。)
    ・売買仲介で活躍されている方でも応募可

企業情報

  • 企業名
    不動産コンサルティング企業
  • 事業内容

    不動産再生事業

    不動産コンサルティング業

コンサルタントからの一言

コンサルタントからの一言

不動産の知識や経験がある方は是非ご応募ください! これまでの賃貸や販売とは少し違った営業です!

応募方法

『カンタンWEB応募』ボタンよりご応募下さい。エントリーは1分程度の簡単な入力です。 直接のお電話もお待ちしております! また、ご応募以外でも聞きたいことやご相談などがある時は是非お気軽にお問い合わせください!

0800-170-7799
0800-170-7799

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【営業】※販売はありません!不動産をリニューアルなどで有益化を目指す企画営業!

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アメニティージャパンとはアメニティージャパン株式会社が運営する、求職者及び求人掲載企業のためのインターネット上の検索サイト及び、それに関連するサービスの総称を意味します。アメニティージャパンをご利用になる方はアメニティージャパンにおいて入力した情報の内容について責任を負うものとします。

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責任の制約

いかなる状況においても当社は、第三者を介したものも含め、本ソフトウェアまたはサービスの利用者による使用または誤用に対する責任を一切負いません。この責任の制約は、当社が、そのような損害の可能性について通告されていた場合であっても、それが保証、契約、故意または無意識による不法行為、その他に基づいているかどうかによらず、直接、間接、付随、結果的、特殊、懲戒的および懲罰的損害賠償を回避するために適用されます。この責任の制約は、損害が、第三者を介したものも含め、本ソフトウェアまたはサービスの使用または誤用および依存の結果であるか、本ソフトウェアまたはサービスを使用できないためか、本ソフトウェアまたはサービスの中断、一時停止、終了のいずれかの結果かにかかわらず、適用されます。この責任の制約は、権利侵害の防止方法による本質的目的の不履行にかかわらず法律で許容された最大の範囲で適用されます。

禁止事項

利用者は、アメニティージャパンにおいて以下の行為をすることはできません。

虚偽の情報を登録し、提供する行為

第三者の著作権、商標権、プライバシー権、肖像権等すべての法的権利を侵害する行為
犯罪的行為に結びつく行為
公序良俗に反する行為
反社会的活動に関する行為
法令、公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為
アメニティージャパンで得た情報を利用しての営利を目的とした情報提供等の行為
アメニティージャパンの運営の妨げとなる一切の行為

検索結果の内容

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